Apartamentos exclusivos em um dos endereços mais desejados de Itajaí
Fazenda - Itajaí/SCConheça o imóvel
Descrição do imóvel
PÁTIO BEIRA RIO — UM NOVO PADRÃO DE EXCLUSIVIDADE EM ITAJAÍ
Arquitetura, natureza, sofisticação e uma localização que traduz o privilégio de viver bem.
Em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Itajaí, no bairro Fazenda, nasce o Pátio Beira Rio — um empreendimento de alto padrão concebido para um público que valoriza exclusividade, privacidade, arquitetura e qualidade de vida.
Localizado no encontro entre cidade, rio, mar e natureza, na esquina da Rua Jorge Tzachel com a Rua Expedicionário Marquetti, o projeto estabelece uma nova relação entre morar e viver. Uma localização que permite estar próximo da vida urbana de Itajaí sem abrir mão da tranquilidade, da paisagem e da sofisticação.
O Pátio Beira Rio é formado por duas torres residenciais, Figueira e Oliveira, com apartamentos de alto padrão, amplos espaços internos e uma estrutura de lazer que transforma o condomínio em um verdadeiro destino particular.
UM EMPREENDIMENTO PARA POUCOS
O Pátio Beira Rio foi concebido para quem procura algo além de um apartamento.
É uma proposta de moradia para quem reconhece valor em espaço, arquitetura, privacidade, localização e exclusividade.
As duas torres foram cuidadosamente projetadas para criar uma experiência residencial sofisticada, com acessos independentes, áreas de lazer exclusivas aos moradores e uma arquitetura contemporânea marcada por linhas orgânicas, paisagismo e integração com a natureza.
O projeto conta ainda com mais de 4.900 m² de Home Club, reunindo lazer, esporte, gastronomia, wellness e espaços de convivência em uma estrutura completa.
APARTAMENTOS TIPO
Os apartamentos tipo foram planejados para proporcionar amplitude, conforto e sofisticação em cada ambiente.
TORRE FIGUEIRA
A Torre Figueira oferece quatro configurações de apartamentos:
Final 01 — 180,11 m² privativos
Apartamento com 3 suítes, incluindo suíte master, living generoso, cozinha, área de serviço e lavabo.
Final 02 — 184,30 m² privativos
Planta igualmente sofisticada, com 3 suítes, ampla área social, cozinha, área de serviço e lavabo.
Final 03 — 162,81 m² privativos
Apartamento com 3 suítes, suíte master, living integrado, cozinha, área de serviço e lavabo.
Final 04 — 160,49 m² privativos
Planta com 3 suítes, ambientes sociais amplos, suíte master, cozinha, área de serviço e lavabo.
TORRE OLIVEIRA
Na Torre Oliveira, as plantas foram desenvolvidas com diferentes configurações para atender a perfis distintos de moradores, sempre preservando o padrão elevado do empreendimento.
Final 01 — 172,29 m² privativos
Apartamento com 3 suítes, suíte master, amplo living de aproximadamente 64 m², cozinha, área de serviço e lavabo.
Final 02 — 175,46 m² privativos
Planta com 3 suítes, suíte master, living ainda mais amplo, cozinha, área de serviço e lavabo.
Final 03 — 148,45 m² privativos
Apartamento com 3 suítes, suíte master, living integrado, cozinha, área de serviço e lavabo.
Final 04 — 146,43 m² privativos
Apartamento com 3 suítes, suíte master, living amplo, cozinha, área de serviço e lavabo.
COBERTURAS DUPLEX
Para quem procura uma experiência ainda mais exclusiva, o Pátio Beira Rio apresenta 8 coberturas duplex, distribuídas entre as duas torres.
São residências de grandes proporções, com 4 suítes, ambientes íntimos, amplos livings e extensos terraços que elevam a experiência de morar a outro patamar.
TORRE FIGUEIRA
As coberturas duplex da Torre Figueira possuem:
* Final 01 — 362,28 m²
* Final 02 — 368,90 m²
* Final 03 — 325,62 m²
* Final 04 — 320,07 m²
Todas foram concebidas em dois pavimentos, com 4 suítes, estar íntimo, living, cozinha, lavabo, área de serviço e grandes terraços.
TORRE OLIVEIRA
Na Torre Oliveira, as coberturas duplex possuem:
* Final 01 — 344,58 m²
* Final 02 — 350,92 m²
* Final 03 — 302,01 m²
* Final 04 — 296,35 m²
As plantas contemplam 4 suítes, ambientes íntimos, living, cozinha, lavabo, área de serviço e amplos terraços, criando verdadeiras casas suspensas em meio à cidade.
UM HOME CLUB PARA VIVER TODOS OS DIAS
O lazer é um dos grandes diferenciais do Pátio Beira Rio.
São mais de 4.900 m² de Home Club exclusivo, planejados para contemplar diferentes momentos da vida — do esporte ao relaxamento, da gastronomia à convivência, da infância ao bem-estar.
Entre os espaços disponíveis estão:
* Piscina adulto e infantil
* Piscina aquecida
* Spa
* Piscina coberta
* Salões Private Pool
* Sauna seca
* Sauna úmida
* Sala de massagem
* Academia
* Quadra de padel
* Studio de yoga e dança
* Sala teen
* Brinquedoteca
* Playground
* Quadra infantil
* Pet Park
* Salão de festas
* Pub
* Wine Bar
* Forneria
* Fire Place
* Quiosques
* Espaço Beauty
* Work Garden
* Sala de estudos
* Home Market
Uma estrutura criada para que o morador possa encontrar dentro do próprio condomínio diferentes experiências de lazer, convivência e bem-estar.
ARQUITETURA COM ASSINATURA
O projeto reúne profissionais reconhecidos por suas trajetórias na arquitetura e no design.
A arquitetura é assinada pela Realiza Arquitetura, com Antonio José Gonçalves Jr. e Frederico Carstens, profissionais que somam mais de 40 anos de experiência e 16 milhões de m² projetados.
Os interiores são assinados por Débora Aguiar, reconhecida internacionalmente e premiada no The International Yacht & Aviation Awards 2026, trazendo ao empreendimento uma proposta de sofisticação, bem-estar e o conceito de luxo silencioso.
UMA LOCALIZAÇÃO RARA
O endereço é um dos grandes diferenciais do projeto.
O Pátio Beira Rio está inserido no bairro Fazenda, uma das regiões mais valorizadas de Itajaí, em uma área onde a paisagem da Beira Rio encontra a infraestrutura e a conveniência da cidade.
É a possibilidade de viver conectado à natureza e, ao mesmo tempo, próximo à vida urbana.
Uma localização pensada para quem deseja ganhar tempo, conforto e qualidade de vida, sem precisar abrir mão da sofisticação e das facilidades que Itajaí oferece.
SEGURANÇA, TECNOLOGIA E CONFORTO
O projeto também incorpora soluções voltadas à segurança, tecnologia e praticidade, incluindo:
* Portaria automatizada
* Controle de acesso com reconhecimento facial
* Circuito fechado de câmeras
* Vídeo porteiro
* Fechaduras biométricas nas portas de entrada dos apartamentos
* Gerador de energia para áreas comuns e elevadores
* Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos
* Hobby Box privativo localizado nas garagens
* Acessos independentes
* Elevadores
* Quartos com persianas embutidas
* Piso vinílico nas áreas íntimas
* Piso aquecido nos banheiros das suítes
* Churrasqueira a carvão nos apartamentos
Tudo pensado para entregar uma experiência residencial compatível com a proposta de alto padrão do empreendimento.
UM PATRIMÔNIO PARA PERMANECER
O Pátio Beira Rio não foi concebido apenas para acompanhar o presente.
O projeto incorpora conceitos de eficiência energética, gestão consciente da água, biodiversidade, qualidade dos ambientes e sustentabilidade, contando com Certificação GBC Condomínio.
É uma arquitetura pensada para permanecer relevante ao longo do tempo e fortalecer o patrimônio das próximas gerações.
⸻
PÁTIO BEIRA RIO
Duas torres. Arquitetura autoral. Mais de 4.900 m² de Home Club. Apartamentos de 3 suítes. Coberturas duplex com 4 suítes. Uma localização privilegiada no bairro Fazenda.
Um empreendimento para quem não procura simplesmente um imóvel.
Procura exclusividade.
Para quem valoriza espaço, privacidade, arquitetura, natureza e uma localização verdadeiramente especial.
Pátio Beira Rio.
Um novo jeito de viver Itajaí.
Cômodos
Áreas
Características
Valores
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça a cidade Itajaí
❤️Ganhando cada vez mais destaque pelo seu desenvolvimento econômico e pela qualidade de vida que oferece, viver em Itajaí está se tornando o objetivo de muita gente. Com praias encantadoras e dona de belezas naturais cativantes, é fácil entender o sentimento de não querer mais ir embora após uma visita à cidade.
No entanto, além de realizar o sonho de morar em um lugar deslumbrante e tranquilo, viver em Itajaí proporciona uma série de outras vantagens para os seus habitantes. A boa localização do município, infraestrutura de qualidade para a família e boa perspectiva econômica para o crescimento futuro são exemplos dos benefícios de fixar moradia por aqui.
Entenda a seguir porque a cidade está atraindo novos moradores com tanta facilidade e confira nossa lista com 5 motivos para você também viver em Itajaí.
Motivo 1: Localização privilegiada
Para quem pensa em viver em Itajaí, é muito bom saber que a cidade conta com uma ótima localização e tem fácil acesso a vários municípios importantes nos seus arredores. Para começar, a cidade fica a apenas 95 km de Florianópolis, o que resulta em uma curta viagem de pouco mais de uma hora para chegar à capital.
Outros polos turísticos e econômicos do estado também estão a poucos quilômetros de distância, a exemplo de Blumenau, Brusque, Balneário Camboriú e Joinville. Mesmo a capital do Paraná, Curitiba, pode ser acessada sem muito trabalho, com uma viagem de aproximadamente 200 km.
Motivo 2: Economia forte e próspera
Lar do segundo maior porto do Brasil em movimentação e possuidora de grande mercado de pescados, Itajaí tem o maior crescimento do PIB no estado de Santa Catarina. Com grande destaque nacional e internacional, a cidade fica em segundo lugar no ranking dos maiores PIBs do estado e ocupa a 37ª posição do país, representando 0,33% de toda a economia brasileira.
Toda a atividade ao redor do mercado pesqueiro e das diversas empresas nacionais e multinacionais que se beneficiam do porto criam um bom índice de oferta de empregos para os moradores da região. Com isso, diversos outros segmentos apoiados no turismo, gastronomia e construção civil, por exemplo, também estão em expansão e demonstram que a cidade vem se destacando como um pólo de crescimento e atração de investidores no país.
Motivo 3: Bons serviços públicos
Outro ponto positivo de viver em Itajaí é a qualidade dos serviços públicos oferecidos. Nos resultados da Pesquisa de Avaliação do Serviço Público realizada pela Fecomércio/SC, Itajaí conquistou o segundo lugar no ranking entre as cidades analisadas do estado. Para tanto, foram analisadas áreas como limpeza urbana, preservação ambiental, cultura e lazer, educação, saúde e segurança, utilizando como base a percepção dos eleitores a respeito destes critérios.
Vale também mencionar a qualidade da educação de Itajaí, que possui altas taxas de escolarização na cidade. As escolas públicas do município são consideradas boas em relação aos outros estados e têm aprovação positiva por parte da população, tendo recebido nota 3,1 de 5 durante a pesquisa. Assim, é um ótimo local para toda a família.
Motivo 4: Beleza natural e várias opções de lazer
Além do crescimento econômico e da boa estrutura da cidade, viver em Itajaí conta com vários atrativos turísticos e de lazer. São várias praias lindas com água cristalina, como a Praia Brava, que é uma das mais belas praias de todo o litoral de Santa Catarina, a Praia de Cabeçudas, e a Praia dos Amores – que é especialmente propícia para passeios em família.
Além das belezas naturais, Itajaí tem um centro comercial bem desenvolvido, calçadão à beira-mar para passeios, e diversos eventos para a população durante o ano. Por fim, quem mora em Itajaí também pode aproveitar a proximidade de apenas 28 km com o Beto Carrero World para passeios com os jovens e as crianças, assim como visitar Blumenau a 60 km de distância nos meses de outubro para conferir a Oktoberfest.
Motivo 5: Qualidade de vida
A cidade de Itajaí está entre as melhores cidades de Santa Catarina para se viver. O município conta com boa infraestrutura, bairros bem estruturados e mobilidade urbana de qualidade, o que facilita as movimentações dentro dos seus limites e para as cidades vizinhas. O clima da região é ameno, incentivando passeios e a prática esportiva, e as lindas paisagens naturais podem ser apreciadas durante o ano todo.
A cidade também tem como um de seus pontos fortes a segurança, que permite muito mais tranquilidade para os moradores de todas as idades. Aliando isso tudo à sua economia próspera e serviços de qualidade em uma área abençoada pela natureza, é possível entender como viver em Itajaí é maravilhoso.
Conheça a cidade Itajaí
❤️Ganhando cada vez mais destaque pelo seu desenvolvimento econômico e pela qualidade de vida que oferece, viver em Itajaí está se tornando o objetivo de muita gente. Com praias encantadoras e dona de belezas naturais cativantes, é fácil entender o sentimento de não querer mais ir embora após uma visita à cidade.
No entanto, além de realizar o sonho de morar em um lugar deslumbrante e tranquilo, viver em Itajaí proporciona uma série de outras vantagens para os seus habitantes. A boa localização do município, infraestrutura de qualidade para a família e boa perspectiva econômica para o crescimento futuro são exemplos dos benefícios de fixar moradia por aqui.
Entenda a seguir porque a cidade está atraindo novos moradores com tanta facilidade e confira nossa lista com 5 motivos para você também viver em Itajaí.
Motivo 1: Localização privilegiada
Para quem pensa em viver em Itajaí, é muito bom saber que a cidade conta com uma ótima localização e tem fácil acesso a vários municípios importantes nos seus arredores. Para começar, a cidade fica a apenas 95 km de Florianópolis, o que resulta em uma curta viagem de pouco mais de uma hora para chegar à capital.
Outros polos turísticos e econômicos do estado também estão a poucos quilômetros de distância, a exemplo de Blumenau, Brusque, Balneário Camboriú e Joinville. Mesmo a capital do Paraná, Curitiba, pode ser acessada sem muito trabalho, com uma viagem de aproximadamente 200 km.
Motivo 2: Economia forte e próspera
Lar do segundo maior porto do Brasil em movimentação e possuidora de grande mercado de pescados, Itajaí tem o maior crescimento do PIB no estado de Santa Catarina. Com grande destaque nacional e internacional, a cidade fica em segundo lugar no ranking dos maiores PIBs do estado e ocupa a 37ª posição do país, representando 0,33% de toda a economia brasileira.
Toda a atividade ao redor do mercado pesqueiro e das diversas empresas nacionais e multinacionais que se beneficiam do porto criam um bom índice de oferta de empregos para os moradores da região. Com isso, diversos outros segmentos apoiados no turismo, gastronomia e construção civil, por exemplo, também estão em expansão e demonstram que a cidade vem se destacando como um pólo de crescimento e atração de investidores no país.
Motivo 3: Bons serviços públicos
Outro ponto positivo de viver em Itajaí é a qualidade dos serviços públicos oferecidos. Nos resultados da Pesquisa de Avaliação do Serviço Público realizada pela Fecomércio/SC, Itajaí conquistou o segundo lugar no ranking entre as cidades analisadas do estado. Para tanto, foram analisadas áreas como limpeza urbana, preservação ambiental, cultura e lazer, educação, saúde e segurança, utilizando como base a percepção dos eleitores a respeito destes critérios.
Vale também mencionar a qualidade da educação de Itajaí, que possui altas taxas de escolarização na cidade. As escolas públicas do município são consideradas boas em relação aos outros estados e têm aprovação positiva por parte da população, tendo recebido nota 3,1 de 5 durante a pesquisa. Assim, é um ótimo local para toda a família.
Motivo 4: Beleza natural e várias opções de lazer
Além do crescimento econômico e da boa estrutura da cidade, viver em Itajaí conta com vários atrativos turísticos e de lazer. São várias praias lindas com água cristalina, como a Praia Brava, que é uma das mais belas praias de todo o litoral de Santa Catarina, a Praia de Cabeçudas, e a Praia dos Amores – que é especialmente propícia para passeios em família.
Além das belezas naturais, Itajaí tem um centro comercial bem desenvolvido, calçadão à beira-mar para passeios, e diversos eventos para a população durante o ano. Por fim, quem mora em Itajaí também pode aproveitar a proximidade de apenas 28 km com o Beto Carrero World para passeios com os jovens e as crianças, assim como visitar Blumenau a 60 km de distância nos meses de outubro para conferir a Oktoberfest.
Motivo 5: Qualidade de vida
A cidade de Itajaí está entre as melhores cidades de Santa Catarina para se viver. O município conta com boa infraestrutura, bairros bem estruturados e mobilidade urbana de qualidade, o que facilita as movimentações dentro dos seus limites e para as cidades vizinhas. O clima da região é ameno, incentivando passeios e a prática esportiva, e as lindas paisagens naturais podem ser apreciadas durante o ano todo.
A cidade também tem como um de seus pontos fortes a segurança, que permite muito mais tranquilidade para os moradores de todas as idades. Aliando isso tudo à sua economia próspera e serviços de qualidade em uma área abençoada pela natureza, é possível entender como viver em Itajaí é maravilhoso.